LEHTISAARI •  HIIDENKIUKAANTIE 2 A • HELSINKI

63,3 m2 • 2+k+kph+lasitettu parv.
Energialuokka D2007

Mh. 260.000 € Vh. 260.000 €

Sovi oma yksityisesittelysi
Hilla +358 45 646 0760



Valoa tulviva läpitalon kaksio Lehtisaaren huipulla

Tämä kolmannen kerroksen esteetön koti on kaunis kokonaisuus, tilan tunnun huomaa heti astuttaessa sisään tilavaan eteiseen. Pohjaratkaisu on 60-luvun arkkitehtuurille ominaisesti toimiva, avara ja moneen tarpeeseen taipuva. Huoneistoon tulvii valoa suurista ikkunoista, joista on puistomaiset näkymät sekä itään että länteen. Tätä kotia on pidetty hyvin – muutat siis vaikka heti, vailla remonttihuolia!

Huoneistossa on aikakaudelleen tyypillisesti erillinen keittiö, johon sopii isompikin ruokailuryhmä erinomaisen hyvin. Säilytystiloja huoneistosta löytyy reilusti kiinteiden kaapistojen muodossa. Siisti, putkiremontin yhteydessä viimeistelty kylpyhuone on varusteltu muun muassa pesukoneliitännällä ja lattialämmityksellä. Lasitettu parveke on ihastuttava lisä asumiseen, olohuoneen luonnollisena jatkeena toimien.

Taloyhtiö sijaitsee Helsingin seurakuntayhtymän vuokratontilla ja sopimusta ollaan parhaillaan neuvottelemassa uudelleen. Kysy rohkeasti lisätietoja välittäjältä! Lisäksi tarkempaa tietoa sopimusneuvotteluista löydät taloyhtiön tiedoista.

Asunto Oy Hiidenkiukaantie 1-3 on hoidettu ammattitaitoisesti jo vuosikymmeniä, muun muassa putkiremontti toteutettiin vuosina 2014-15. Omalla talonmiehellä varustettu taloyhtiö tarjoaa asukkaidensa käyttöön pesutuvan, urheiluvälinevarastot ja talosaunan. Pysäköintiasiat tässä yhtiössä ovat kunnossa: pihalta ja hallista löytyy reilusti autopaikkoja.

Luonto on ehdottomasti tämän alueen suurin valttikortti, sillä pihasta aukeavat upeat ulkoilureitit ja merenrantaankin on matkaa vain kivenheiton verran. Julkiset kulkuyhteydet toimivat mukavasti, lähin bussipysäkki on 100 metrin päässä, josta hurautat Munkkivuoreen hetkessä. Keilaniemen metroasemalle on matkaa parisen kilometriä. Aivan vierestä Lehtisaaren alueelta löytyy muun muassa lähikauppa Alepa, koulu ja päiväkodit.

Kohteen tiedot >

HUONEISTO
Osakkeet:
37489-38106
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+kph+parv (yj:n mukaan 2h+k)
Kerros/Kerroksia: 3/4
Asuintilojen pinta-ala: 63,3 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 63.3 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Näkymät: Läpitalon huoneisto, jonka keittiöstä ja makuuhuoneesta näkymät itään, olohuoneesta ja parvekkeelta länteen.
Parveke: Lasitettu, sisäänvedetty. Suunta: länsi.
Keittiö: Keittiön pintoja on remontoitu putkisaneerauksen yhteydessä vuonna 2014. Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappi/pakastin, astianpesukone (45 cm), erillisuuni, induktiotaso, liesituuletin sekä mikroaaltouuni. Työtasot ovat puuta, välitila valkeaa kaakelia. Lattia on tammiparkettia, seinät maalatut.
Pesutilat: Kylpyhuone on remontoitu putkisaneerauksen yhteydessä vuonna 2014. Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi, peili, sadesuihku, wc-istuin, bidee-käsisuihku, pyyhekuivain, naulakot sekä pesukoneliitäntä. Lattia on laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys.
Makuuhuone: Makuuhuoneen lattia on tammiparkettia, seinät valkoiseksi maalatut.
Olohuone: Olohuoneen lattia on tammiparkettia, seinät valkoiseksi maalatut. Käynti parvekkeelle.
Säilytystilat: Eteisessä ja makuuhuoneessa on kaapistot, lisäksi huoneistokohtainen kellarikomero.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, taulukiskot ja eteisen peili, spotti- sekä seinävalaisin sekä parvekkeen puuritilät
Muutostyöt huoneistossa: Huoneiston tammiparketti on hiottu ja lakattu ja keittiön kaappien ovet sekä osa rungoista on vaihdettu putkiremontin yhteydessä vuonna 2014-15.
Kunto: Hyvä


KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
Yhtiön nimi:
Asunto Oy Hiidenkiukaantie 1-3
Tontti: Vuokrattu, 17 619,4 m², vuokranantaja Helsingin seurakuntayhtymä. Vuokra-aika 31.12.2019 asti.
Käyttöönottovuosi: 1967
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotiedot: Tasakatto huopakatteella
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 124 kpl (9 772,8 m²), joista yhtiö omistaa 2 kpl (104 m²).
Lämmitysjärjestelmä: Vesikeskuslämmitys
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka D2007. Todistus on laadittu 15.5.2013.
Tehdyt korjaukset: Kaukolämpö -91, parvekejulkisivun peruskorjaus -94, tasakaton katteen uusiminen -97, tiiliseinäkorjauksia -98-00, ikkunoiden osittainen uusiminen -01, putkiston kuntotutkimus -03, autokannen peruskorjaus, liittyminen Elisan kaapelitelevisioverkkoon -05, putkiston uusi kuntotutkimus -08, lämmönsiirrin uusittu -09, pohjaviemäreiden sukitus, putkisaneerauksen hankesuunnittelu -10, putkisaneerauksen suunnittelu -12, hissit -14, putkistosaneeraus -14, parvekelinjojen vesikattojen peruskorjaus -16.
Suunnitellut korjaukset: Julkisivun tiiliseinien peruskorjauksen suunnittelu on käynnissä. Korjauksen ajankohta ja laajuus ei ole vielä tiedossa. Asunto Oy Hiidenkiukaantie 1-3 omistaa 1 200 kpl Lehtisaaren Huolto Oy:n osaketta, joka on 15 % osakekannasta. Lehtisaaren Huolto Oy hallinnoi Lehtisaaren väestösuojaa ja valmistelee väestösuojan sähköjen peruskorjaus-/perusparannusurakkaa. Urakan aikataulu ja kustannukset eivät ole vielä tiedossa.
Autonsäilytys: Autotallit 15 kpl, lisäksi yhtiöllä on piha-autopaikkoja ja autokatospaikkoja yhteensä 64 kpl.
Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 28.2.2019: lainat 1.824.330,47 €, kiinnitykset 7.714.180,00 €.
Isännöitsijä: Arto Söderholm, Provia Isännöinti Oy, p. 010 411 6740, Tämä sähköpostiosoite on suojattu spamboteilta. Tarvitset JavaScript-tuen nähdäksesi sen., Bulevardi 21 A, 5. krs, 00180 Helsinki
Kiinteistönhoito: Kiinteistönhoidosta vastaa talonmies Markku Pitkänen, p. 0400 423 208, Tämä sähköpostiosoite on suojattu spamboteilta. Tarvitset JavaScript-tuen nähdäksesi sen..
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä on hissi, sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat sekä Elisa Laajakaista, jonka kustannukset sisältyvät vastikkeeseen.


MUITA TIETOJA
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde)
Vapautuu: Heti 


ASUMISKUSTANNUKSET
Hoitovastike:
250,29 €/kk (3,95 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 250,29 €/kk (3,95 €/m²)
Vesi: 15,20 €/kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut/lisätietoa maksuista: Pesutupamaksu 24,00 €/vuosi. Autopaikat: pihapaikka (sähkö) 18,00 €/kk, katosautopaikka (sähkö) 25,00 €/kk, katosautopaikka 18,00 €/kk, autotalli 75,00 €/kk. Sauna 14,00 €/kk. Yhteinen kirkkovaltuusto päätti kokouksessaan 11.5.2017 jatkaa Lehtisaaren maanvuokrasopimuksia 20 vuodella. Arvio Asunto Oy Hiidenkiukaantie 1-3 tonttivuokran vaikutuksesta hoitovastikkeeseen on noin 4,50 €/m²/kk (tällä hetkellä tonttivuokran osuus vastikkeesta on noin 1,00 €/m²/kk). Ko. korotukset tehdään porrastettuna. Taloyhtiön hallitus tuo vuokranantajan sopimusesityksen yhtiökokouksen päätettäväksi. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen keräämään tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen. Tulevan osittaisen julkisivuremontin (tiiliseinien peruskorjaus) hankeosuuden arvioitu kustannus tämän huoneiston osalta on 3.005,37 €.


HINTA
Myyntihinta: 260.000,00 € (4.107,42 €/m²)
Velaton hinta: 260.000,00 € (4.107,42 €/m²)
Maksutapa: Käteinen