ETU-TÖÖLÖ •  FREDRIKINKATU 69 A • HELSINKI

95,5 m2 (111,5 m2) + lämmitetty terassi 8 m2 • 3h+k+et+spa-os+s+wc+khh/vh+ter
Energialuokka G2013

Mh. 1.290.000 € Vh. 1.290.000 €

Sovi oma yksityisesittelysi
Hilla +358 45 646 0760



Tässä se on, yksi Etelä-Helsingin vaikuttavimmista yksityiskodeista!

Joskus sydän pysähtyy kun rakastut, niin käy myös tämän upean ullakkohuoneiston kohdalla. Tämän yli sata vuotta vanhan myöhäisjugend-talon kattokerroksessa sijaitsee tämä upea huoneisto, jonka suunnittelun filosofiana on ollut puhdas esteettisyys. Arkkitehtuurin Finlandia-palkinnon voittanut kansainvälistä mainetta niittänyt arkkitehti SAFA Anssi Lassila on suunnitellut tiiminsä kanssa tämän upean asumisen kokonaisuuden, jossa jokainen yksityiskohta on hiottu täydellisen asumiselämyksen tarpeisiin. 12/2015 valmistuneen asunnon mielenkiintoinen ja yllättävä muotokieli lumoaa kaikissa tarkkaan harkituissa tiloissa. Kerrankin voi todeta, että huippusuunnittelijalle annettu vapaus toteuttaa unelma synnyttää poikkeuksellisen taidokkaan lopputuloksen, joka on samalla käytännöllinen ja erittäin korkealuokkainen. Tässä kodissa on tyyliä, tunnelmaa ja sielua

Astuessasi tähän käsityön ja designin taidonnäytteeseen, koet kuinka valo tulee lähes viiden metrin korkeudella olevista kattoikkunoista ja terassin kautta tammisten ikkunakarmien kehystämänä. Huoneiston materiaalivalinnat ja toteutus ovat ensiluokkaista käsityön taidonnäytettä. Vain harvoin osuu kohdalle koti, minkä yhtenäisyys on viety näin tarkasti loppuun. Huoneiston kiintokalusteet ovat pääosin Italiasta ja erillisen WC:n ja kylpyhuoneen kalusteet ovat toteutettu suomalaisena käsityönä tammesta. Suunnittelun huippuunsa vievä toteutus leikittelee tyylikkään suoralinjaisilla ja skandinaavisen puhtailla arvoilla. Jokainen yksityiskohta on otettu huomioon tarkasti ja tämä korostuu ARAN Cucinen keittiössä, jossa on yllättäviä ja nerokkaita detaljeita. Keittiön paistopiste täyttää vaativammankin kokin tarpeet: induktioliesi, laavakivigrilli ja kaasuliesi yhdistettynä ravintolatason liesituulettimeen luovat mahtavat puitteet toteuttaa ruokaunelmia omassa kodissa. Keittiön kruunaa arkkitehdin tarkkaan mitoittama toiminnallisuus sekä korkealuokkaiset Siemens iq-sarjan kodinkoneet; mm. viinikaappi ja jääpalakone.

Huoneiston kokonaislattiapinta-ala on hulppeat 111,5 m2, jonka lisäksi on vielä lämmitetty 8 m2:n terassi. Nämä tilat rakentuvat niin, että jokainen asumisen toiminto saa oman rauhansa. Päämakuuhuoneesta on luonteva käynti kodinhoito/vaatehuoneeseen ja toisesta makuuhuoneesta käynti upealle spa-osastolle, joka huumaa vaikuttavuudellaan. Täältä löydät mm. lämpökäsitellystä puusta rakennetun tyylikkään saunan, kaksi sadesuihkua ja valmiuden porealtaalle. Pysäyttävä saunan seinissä ja spa:n katossa oleva lämpökäsitelty magnolia luo viimeisen korkealuokkaisen silauksen tähän omalla wc:llä ja lunetti-ikkunalla varustettuun nautintojen tilaan. Kaikki huoneiston lattiat ovat käsityönä slammattua designbetonia, samoin kuin lähes taiteenomainen vaikuttava tumman harmaa hormiseinä. Huoneiston korkealuokkainen ohjelmoitava led-valaistus, koneellinen suodattava ilmanvaihto sekä kaksialueinen jäähdyttävä ilmastointi takaavat miellyttävän asumisen. Olohuoneen valtavasta itsepuhdistuvasta ikkunasta näkyvät kattomaisemat pysäyttävät. Kuitenkin huoneiston kruunaa upea tanskalainen RAIS designtakka sekä valloittava aidosta tammesta toteutettu lämmitettävä terassi, jonne on käynti suoraan olohuoneesta avaamalla vaikuttavan lasiseinän.

Itse taloyhtiö on yksi Etu-Töölön arvostetuimpia myöhäisjugendtaloja. Tässä vuonna 1912 valmistuneessa talossa ei ole tarvetta suurille remonteille, kun suuri osa toimenpiteistä on tehty lähivuosina ja yhtiö on erinomaisesti hoidettu. As Oy Fredrikinkatu 69 on täysin velaton yhtiö, jolla on huomattava kassavarallisuus. Näin ollen voit nyt turvallisesti toteuttaa asumisen unelmasi yhtiöstä, josta löytyy myös autopaikkoja sisäpihalta. Avatessasi tämän kodin oven, olet yhdellä keskeisimmistä sijainneista niin tieteen, taiteen kuin hallinnonkin vierellä. Puhumattakaan kulman takana olevista loistavista ravintoloista ja kaikista keskustan palveluista. Tämä huoneisto kertoo tunnelmallaan ainutlaatuista ja korkealuokkaista tarinaa – nyt vihdoin voit olla osa sitä!

Tutustu huoneiston 3D-tilaesittelyyn tästä.

Kohteen tiedot >

HUONEISTO
Osakkeet:
2013-2104
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+et+spa-os+s+wc+khh/vh+ter
Kerros/Kerroksia: 6/6
Asuintilojen pinta-ala: 95,5 m²
Muut tilat: 16 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston kokonaislattiapinta-ala on 111,5 m², jonka lisäksi lämmitetty terassi 8 m². Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää 3h+kt+sauna+terassi.
Parveke: Sisäänvedetty, itään.
Keittiö: ARAN Cucinen tammikeittiön varustukseen kuuluu intergoidut Siemensin kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, laavakivigrilli, kaasuliesi, mikroaaltouuni, liesituuletin (oma poistohormi). Keittiöstä löytyy lisäksi viinikaappi ja jääpalakone. Työtaso komposiittikiveä, välitila superwhite-lasia (karkaistu). Lattia designbetonia, seinät maalatut.
Pesutilat: Spa-osaston varustukseen kuuluu sadesuihkut 2 kpl, wc-istuin, tammikalusteet. Kylpyhuoneessa on lisäksi varaus poreammeelle. Lattia ja seinät designbetonia. Lattialämmitys.
Erillinen WC: WC:n varustukseen kuuluu peilikaappi, bidee-suihku, wc-istuin, lattiakaivo, tammikalusteet. Lattia ja seinät designbetonia. Lattialämmitys.
Kodinhoitohuone: Yhdistetyn kodinhoito-/vaatehuoneen varustukseen kuuluu pesuallas, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso. Lattia designbetonia, seinät maalatut. Lattialämmitys.
Sauna: Oma sauna. Saunassa on sähkökiuas (pilari) ja löylyvesiautomaatti. Saunan lauteet ovat lämpökäsiteltyä haapaa, seinät ja katto lämpökäsiteltyä magnoliaa. Lattia designbetonia. Lattialämmitys.
Makuuhuoneet: Lattia on designbetonia, seinät maalatut. Päämakuuhuoneesta on käynti kodinhoito-/vaatehuoneeseen. Toisesta makuuhuoneesta käynti spa-osastolle. Lukumäärä: 2.
Olohuone: Lattia on designbetonia, seinät maalatut.
Muut tilat: Eteisen lattia on designbetonia, seinät maalatut. Huoneistoon kuuluu 8 m²:n lämmitetty terassi (sähkölämmitys).
Pintamateriaalit: Seinät ja katot on maalattu harmony white -sävyllä. Huoneistossa on kauttaaltaan designbetoni.
Kunto: Hyvä. Huoneisto on valmistunut 12/2015.
Takka: Tanskalainen RAIS-designtakka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Fredrikinkatu 69
Tontti: Oma, 1 072 m²
Käyttöönottovuosi: 1912
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotiedot: Harjakatto peltikatteella
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 36 kpl (2 124,5 m²), liikehuoneistot 1 kpl (6,5 m²)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Energiatodistus: Energialuokka: G2013. Energiatodistus on laadittu 30.12.2014.
Tehdyt korjaukset: Rakennus peruskorjattu -98, patteriventtiilien termostaatit uusittu -01, kuntoarvio -11, varastotilat siirretty kellariin, vesikatto uusittu, jätekatos uusittu, sauna uusittu -15, saunan ilmanvaihtohormi kunnostettu-16, katujulkisivun maalauskunnostus (1. kerroksen korkeudelta), painovoimaisen ilmanvaihdon puhdistus, ajoportti uusittu -17, vesikaton ensimaalaus -18.
Suunnitellut korjaukset: Ikkunoiden huoltomaalaus, lukitusjärjestelmän uusiminen, porttikäytävän maalauskunnostus -19, hissin modernisointi A- ja B-rappu -20.
Autonsäilytys: Pihapaikkoja 9 kpl
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Lisätietoja autopaikoista saa isännöitsijältä. Alueella on F-asukaspysäköintitunnus, jonka lunastamalla saa oikeuden 24/7 kadunvarsipysäköintiin kyseisellä alueella.
Rajoitukset: Yhtiöllä ei ole lunastusoikeutta. Osakkailla ei ole lunastusoikeutta.
Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 23.01.2019: kiinnitykset 884.665,00 €.
Isännöitsijä: Timo Gröhn, Provia Isännöinti Oy, p. 010 411 6712, Tämä sähköpostiosoite on suojattu spamboteilta. Tarvitset JavaScript-tuen nähdäksesi sen., Bulevardi 21 A, 5. krs, 00180 Helsinki
Kiinteistönhoito: Kiinteistönhoidosta vastaa huoltoyhtiö Talkkaripiiri Oy.
Yhtiön tilat ja varustelu: Yhtiöön on rakennettu ullakkohuoneistoja (4 kpl) vuosina 2014-15. Yhtiössä sauna, kuivaushuone, kellarikomero, kaapeli-tv, hissi. Hissillä kulku 5. kerrokseen, josta rappuset ullakkokerrokseen.


MUITA TIETOJA
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde)
Vapautuu: Sopimuksen mukaan


ASUMISKUSTANNUKSET
Hoitovastike: 515,70 €/kk (5,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 515,70 €/kk (5,40 €/m²)
Vesi: 20,00 €/kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut/lisätietoa maksuista: Autopaikan (kylmä) vuokra 70,00 €/kk. Saunamaksu 10,00 €/kk. Hallitukselle on annettu valtuudet periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet.


HINTA
Myyntihinta: 1.290.000,00 € (13.507,85 €/m²)
Velaton hinta: 1.290.000,00 € (13.507,85 €/m²)
Maksutapa: Käteinen