PUNAVUORI • UUDENMAANKATU 38 D • HELSINKI

75 m2 • 2h+k+kph+s
Energialuokka D2013

Mh. 538.845,14 € Vh. 585.000,00 €

Esittely ma 19.11. klo 18.00-18.45 tai sovi oma yksityisesittelysi
Hilla +358 45 646 0760



Hurmaava saunallinen kaksio uniikin sisäpihan lumossa

Tämä yksi Etelä-Helsingin viehättävimmistä sisäpihoista kätkee sisäänsä upean, historiallisen vuonna 1883 valmistuneen punatiilitalon. Keidas keskellä Helsinkiä on täydellisessä rauhassa, joten täällä viihtyy miellyttävän yksityisyyden suojassa. Vanhat raamit luovat erinomaiset puitteet laadukkaalle asumiselle, sillä tämä rakennus on täydellisesti uusittu vuonna 2005, joten talotekniikka ja ympäristö ovat modernisoitu tälle vuosituhannelle - kuitenkin täysin vanhaa kunnioittaen.

Saavuttaessa tähän vuonna 2014 uudelleen saneerattuun huoneistoon, voit tuntea aidon helsinkiläishuoneiston laadukkaan tunnelman. Eteisestä on luonteva käynti moderniin keittiöön, jonka toiminnallisuus ja tyylikkyys valloittavat pelkistettyjen, mutta harkittujen yksityiskohtien ansiosta. Keittiössä on käytännölliset ja kestävät kivitasot, juuri tätä päivää edustava kaunis laattaseinä sekä runsaasti tilaa myös ruokailuryhmälle. Olohuoneessa tunnelmallinen, leveällä ikkunalaudalla varustettu suuri ikkuna ja vaalean lautalattian yhdistelmä luovat vallattomat puitteet elämästä nauttimiseen. Vastaava laadukas tyyli jatkuu tilavassa makuuhuoneessa, josta on olohuoneen tavoin sykähdyttävät näkymät yhtiön poikkeuksellisen vehreälle sisäpihalle. Runsaat koko seinän levyiset säilytysjärjestelmät auttavat pitämään arjen järjestyksessä, ja valoisassa huoneessa on mukavasti tilaa vaikka työpisteelle tai lukunurkkaukselle. Huoneistossa on lisäksi trendikäs betonipintainen kylpyhuone pesutornilla ja lattialämmityksellä. Täältä löytyy myös sauna nautinnollisiin kotihetkiin. Ihana tunnelma täyttää tämän toisen kerroksen päätyhuoneiston.

Laadukkaasti ja suunnitelmallisesti hoidetusta taloyhtiöstä löytyy muun muassa puulämmitteinen sauna yhdestä sisäpihan rapusta. Rappukäytävässä vanhat, kunnostetut puuportaat luovat tunnelmaa ja kunnioittavat vanhaa tyyliä. Koska talo on peruskorjattu täydellisesti vuonna 2005, näköpiirissä ei ole mitään suuria remontteja. Voit siis muuttaa valmiiseen, ensiluokkaiseen kotiin nauttimaan Design Districtin tunnelmasta aivan kaupungin keskustaan. Asumisen unelma on tässä!

Huoneiston 3D-virtuaaliesiittelyyn pääset tutustumaan tästä.

Kohteen tiedot >

HUONEISTO
Osakkeet:
468-542
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+kph+s (yj:n mukaan 2h+kk+s)
Kerros/Kerroksia: 2/3
Asuintilojen pinta-ala: 75 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 75.0 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Keittiö: Keittiön varustukseen kuuluu avohyllyt ja integroidut kodinkoneet: astianpesukone, jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso, erillisuuni sekä liesituuletin. Välitila on valkoista laattaa, työtaso kiveä. Seinät ovat valkoiseksi maalatut.
Pesutilat: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, kääntyvä lasinen suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, valaistu peilikaappi, pyyhekuivain, korkea kaappi, pyyhenaulakot ja Electrolux-merkkinen pesukone sekä kuivausrumpu. Lattia ja seinät ovat eläväpintaista betonia. Katto on puupaneloitu.
Sauna: Oma sauna. Saunassa on sähkökiuas. Lattia on laattaa, seinät puupaneelia.
Makuuhuoneet: Koko huoneen leveydeltä kiinteää vaatekaapistoa. Makuuhuoneen lattia on valkoiseksi maalattua lautaa, seinät valkoiseksi maalatut.
Olohuone: Olohuoneen lattia on valkoiseksi maalattua lautaa, seinät valkoiseksi maalatut.
Muut tilat: Eteisen lattia on valkoiseksi maalattua lautaa, seinät valkoiseksi maalatut.
Säilytystilat: Kellarikomero, kiinteät kaapistot huoneistossa.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Electrolux-merkkinen pesukone ja kuivausrumpu, keittiön roikkuvat kattovalaisimet, olohuoneen ja makuuhuoneen ikkunoiden vaaleat paperikaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa: Huoneistossa on tehty kunnossapito- ja muutostöitä osakkaan toimesta, joista on ilmoitettu taloyhtiölle. Vuonna 2014 osakkaat saneerasivat huoneiston pinnat, kylpyhuoneen ja keittiön.
Kunto: Hyvä


KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
Yhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Uudenmaankatu 38
Tontti: Oma, 1 526 m²
Käyttöönottovuosi: 2005
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni sekä hirsi
Kattotiedot: Pulpetti-/harjakatto
Kate: Tiili-/peltikate
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 22 kpl (1 681 m²), liikehuoneistot 1 kpl (272,5 m²)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka F2013. Energiatodistus on laadittu 17.2.2015.
Tehdyt korjaukset: Tiilitalon (D) ja puutalon (A-B) peruskorjaus sekä uudisrakennus (E) YIT:n toimesta -05, A-B-talon ikkunoiden peruskunnostus -12, A-B-talon huoneistojen kuistien maalaustyöt -14, A-B-talon ja D-talon vesikattojen maalaus -15 sekä IV-kanavien puhdistus -16.
Suunnitellut korjaukset: Kunnossapitotarveselvitys 2018-2022: D-talon ikkunoiden uusiminen, hankesuunnittelu, katon seuranta vuotokorjausten osalta sekä jätekatoksen valaistuksen parantaminen. Hallitus on esittänyt laadittavaksi koko kiinteistön kattavan kuntoarvion.
Lisätietoja auton säilytyspaikoista: Erillisinä osakkeina on yhteensä 11 autohallipaikkaa. Alueella on B-asukaspysäköintitunnus, jonka lunastamalla saa oikeuden 24/7 kadunvarsipysäköintiin kyseisellä alueella. Lisäksi mahdollisuus vuokrata autopaikkoja pysäköintihalleista, joita on alueella useita.
Rajoitukset: Yhtiöllä ei ole lunastusoikeutta. Osakkailla ei ole lunastusoikeutta.
Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 31.8.2018: lainat 572.676,35 €, kiinnitykset 4.688.400,00 €.
Isännöitsijä: Meri Visanti, Kantakaupungin Isännöinti Oy, p. 09 6689 3435, Vuorikatu 5 A, 00100 Helsinki
Kiinteistönhoito: Kiinteistönhoidosta vastaa Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy.
Yhtiön tilat ja varustelu: Ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, puulämmitteinen sauna sekä väestönsuoja. D-talossa, jossa kyseinen huoneisto sijaitsee, ei ole hissiä.


MUITA TIETOJA
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde)
Vapautuu: Sopimuksen mukaan


ASUMISKUSTANNUKSET
Hoitovastike:
393,75 €/kk (5,25 €/m²)
Rahoitusvastike: 628,50 €/kk (8,38 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1.022,25 €/kk (13,63 €/m²)
Vesi: 20,00 €/kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut/lisätietoa maksuista: Saunamaksu 5,00 €/tunti. Rahoitusvastikkeella katetaan seuraavat yhtiölainaosuudet: Po1 45.967,80 €/31.7.2018 (rakennusaikainen laina vuoteen 2025 asti) ja Po3 187,06 €/31.7.2018 (A-B-talon ja D-talon katon maalauslaina vuoteen 2020 asti). Rahoitusvastike on yhteensä 628,50 €/kk, joka koostuu kahdesta yhtiölainasta: Po1 618,75 €/kk ja Po3 9,75 €/kk. Huoneiston yhtiölainaosuudet ovat maksettavissa maaliskuussa ja heinäkuussa 2019. Hallitukselle on annettu valtuudet periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet.


HINTA
Myyntihinta: 538.845,14 € (7.184,60 €/m²)
Velkaosuus: 46.154,86 € (615,40 €/m²)
Velaton hinta: 585.000,00 € (7.800,00 €/m²)
Maksutapa: Käteinen