MANKKAA •  UUDENKYLÄNMÄKI 30 H • ESPOO

113 m2 + käyttöullakko 60 m2 • 5h+avok+kph+wc+khh+s+var
Energialuokka D2007

Mh. 535.000 € Vh. 535.000 €

Esittely su 20.1. klo 15.00-15.45 tai sovi oma yksityisesittelysi
Hilla +358 45 646 0760



Ihastuttava, valoisa perhekoti arvostetulla alueella

Tämä rauhallisen sijainnin omaava valloittava koti toimii täydellisesti suuremmankin perheen elämässä. Erinomaisen tehokas pohjaratkaisu ja laadukkailla materiaaleilla toteutetut saneeraukset kertovat hyvin pidetystä ja rakastetusta kodista. Kaiken jo valmiiksi viimeistellyn asumismukavuuden kruunaa yläkertaan suunnitteilla oleva erillis-WC, joka vie asumisviihtyvyyden ja käytännöllisyyden vieläkin pidemmälle. Tällöin suurta yläkertaa voi asustaa kaikessa rauhassa joko perheen vanhemmat, tai sen voi luontevasti antaa teinien tai lasten valtakunnaksi.

Alakerran pohjaratkaisu on täydellinen. Suuresta olohuoneesta on viihtyisät näkymät takapihalle, jonne voi omaan osin aidattuun rauhaan suunnitella vaikka ulkopaljun tai lastenmaailman trampoliineineen. Pihalle on luonnollinen käynti myös upealta saunaosastolta, jonka vierestä löytyy erittäin toimiva kodinhoitotila perheen pyykkihuoltoon. Tuntuu kuin kaikki asumisen elementit olisi mietitty jo valmiiksi. Tämän kodin makuuhuoneet sijoittuvat rauhalliseen suuntaan, lähelle muita elämisen tiloja. Perheen yhteiset hetket voitte viettää kauniissa integroiduin kodinkonein varustetussa avokeittiössä, johon mahtuu suurempikin ruokapöytä vaikka vieraita varten. Tässä kodissa yhteiset kotihetket on mukava viettää tunnelmallisen takkatulen äärellä.

Itse taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kaikki huoltotoimenpiteet on toteutettu suunnitelmallisesti. Tälle huoneistolle löytyy lisäksi kaksi autopaikkaa lämpötolpilla, joten mukavuus ja helppous on tämänkin osalta mietitty. Sijaintinsa puolesta Asunto Oy Espoon Kevätesikko on otollinen, sillä pääväylille on lyhyet etäisyydet ja alueelta löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin urheilumahdollisuudet golfkenttineen. Tervetuloa asumaan Mankkaan arvostetulle perhealueelle!

Kohteen tiedot >

HUONEISTO
Osakkeet:
1513-1738
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h+avok+kph+wc+s+khh+var (yj:n mukaan 5h+k+s+kh+khh+var)
Kerros/Kerroksia: 1-2/2
Asuintilojen pinta-ala: 113 m²
Muut tilat: 60 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on 113 m², jonka lisäksi huoneistolle kuuluu yläkerrassa oleva 60 m² käyttöullakko. Lisäksi jokaiseen huoneistoon kuuluu huoneistokohtainen piha-alue, jonka osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa. Yhtiöjärjestyksen mukaan jälkikäteen rakennettujen ulkovarastojen korjaus- ja huoltovastuu on osakkeenomistajalla.
Näkymät: Näkymät etelään omalle takapihalle sekä pohjoiseen yhtiön piha-alueelle.
Keittiö: Vaalean avokeittiön varusteisiin kuuluu 2xintegroidut jää/pakastinkaappi, integroidut astianpesukone (2018) ja mikroaaltouuni, keraaminen liesitaso sekä erillisuuni. Välitila sisustuskiveä. Lattia on parkettia ja seinät maalattu. Yläkerran oleskelutilassa on viinikaappi ja jääkaappi.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua. Kylpyhuone on laatoitettu valkoisen ja ruskean sävyin. Katto on paneloitu. Lattialämmitys. Käynti kodinhoitotilaan, josta käynti takapihalle.
Erillinen WC: Alakerran erillis-WC:ssä on allaskaapisto ja peili. WC on laatoitettu. Lattialämmitys. Yläkertaan on suunnitteilla erillis-WC.
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneessa on pesukoneliitäntä, vesipiste sekä kaapisto. Tilaa pesutornille. Lattia on laattaa, seinät maalattu. Välitila laattaa. Lattialämmitys. Kodinhoitohuoneesta on kulku takapihalle.
Sauna: Kauniisti paneloitu sauna, jossa Helon Pikku-Tonttu -kiuas, led-valot sekä sisustuskiviseinä. Lasiovi, lattialämmitys.
Makuuhuoneet: Yhteensä 4 kpl. Alakerrassa kolme makuuhuonetta, yläkerrassa yksi makuuhuone. Alakerran lattia parkettia, seinät maalattu. Yläkerran makuuhuoneen lattia laminaattia, maalatuissa seinissä koristelaatta.
Olohuone: Olohuoneessa on varaava takka. Lattia parkettia, seinät maalattu. Käynti suojaiselle, aidatulle takapihalle.
Muut tilat: Tilava käyttöullakko toisessa kerroksessa, jossa oleskelutilaa, makuuhuone sekä vaatehuone, lisäksi erillis-WC suunnitteilla.
Takka: Puolivaraava takka.
Säilytystilat: Kiinteät kaapistot, ullakkovarastot, verkkovarasto sekä ulkovarasto.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ikkunoiden sälekaihtimet, verhotangot, Verisure-hälytysjärjestelmä.
Muutostyöt huoneistossa: Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. Vuonna 2009 huoneistoon asennettiin takka. Vuonna 2010 käyttöullakko remontoitiin asuinkäyttöön, sauna uusittiin ja terassi rakennettiin.
Kunto: Hyvä


KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
Yhtiön nimi:
Asunto Oy Espoon Kevätesikko
Tontti: Oma, 8270 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotiedot: Harjakatto betonitiilikatteella
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 14 kpl (1 459 m²)
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka D2007. Energiatodistus on laadittu 25.11.2012.
Tehdyt korjaukset: Ullakkovarastot huoneistot A-L ja N -07-09, pohja- ja tonttiviemäreiden kuvaus -14, IV-hormien nuohous ja IV:n perussäätö, puutteellisten pohja- ja tonttiviemäreiden korjaus rakennuttajan toimesta -15, pihan sadevesikourujen ja pihalamppujen uusinta -16, G-, J-, K-, L-, M- ja N-huoneistojen viemärihuuhtelut, piha-aitojen päälilankkujen uusinta -17.
Suunnitellut korjaukset: Korjaustarveselvitys 2018-2022: Taloyhtiön kaikkien puuosien maalaus vuonna 2019. Yhtiön vuosittaisessa kunnossapidossa ja huollossa on huomioitu yhtiön huoltokirja ja huoltokirjan mukaiset toimet on tehty.
Autonsäilytys: Autokatokset 14 kpl, pihapaikkoja 14 kpl.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista:
Jokaiseen huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan kaksi autopaikkaa (piha- ja katospaikka).
Rajoitukset: Yhtiöllä ei ole lunastusoikeutta. Osakkailla ei ole lunastusoikeutta.
Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 13.12.2018: lainat 62.326,96 €, kiinnitykset 2.248.797,60 €.
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Hanninen Oy, Teea Hiekkavuo, p. 09 8874 0413, Tämä sähköpostiosoite on suojattu spamboteilta. Tarvitset JavaScript-tuen nähdäksesi sen., Puolikuu 3 F, 02210 Espoo
Kiinteistönhoito: Kiinteistönhoidosta vastaa huoltoyhtiö Optima Kiinteistöpalvelut Oy, p. 020 710 9170, Piitie 1 A, 01510 Vantaa, Tämä sähköpostiosoite on suojattu spamboteilta. Tarvitset JavaScript-tuen nähdäksesi sen.
Yhtiön tilat ja varustelu: Väestönsuoja.


MUITA TIETOJA
Palvelut: Alueella kattavat päivittäispalvelut, muun muassa Mankkaan ostoskeskus n. 1,9 km, K-Supermarket Mankkaa n. 2,2 km ja Suurpellon ostoskeskus n. 1 km. Alueella koulut ja päiväkodit, muun muassa Taavinkylän koulu, Suurpellon kansainvälinen koulu ja Taavinkylän päiväkoti. 
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki, p. 09 816 21 (vaihde)
Vapautuu: Heti


ASUMISKUSTANNUKSET
Hoitovastike:
361,60 €/kk (3,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 361,60 €/kk (3,20 €/m²)
Vesi: 12,00 €/hlö/kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista: Vesimaksut tasataan kuuden kuukauden välein kulutusta vastaavaksi. Ullakkovarastosta (käyttöullakko) perittävä vastike on 19,20 €/kk. Yhtiöllä on rakennusaikainen laina vuoteen 2026 asti, jota on jäljellä 62.326,96 € (per 13.12.2018). Ko. huoneistolle ei kohdistu yhtiölainaa. Varsinaisessa yhtiökokouksessa hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä.


HINTA
Myyntihinta: 535.000,00 € (4.734,51 €/m²)
Velaton hinta: 535.000,00 € (4.734,51 €/m²)
Maksutapa: Käteinen