TIKKURILA • PELTOLANTIE 21 B • VANTAA

58 m2 • 2h+k+kph+las.parveke
Energialuokka D2007

Mh. 192.429,43 € Vh. 199.000 €

Sovi oma yksityisesittelysi
Hilla +358 45 646 0760



Upea tilaisuus – kauniisti viimeistelty tilava kaksio Tikkurilasta

Vuonna 1976 valmistunut tiilirakennus kätkee sisäänsä tämän ylimmän kerroksen juuri mittavasta remontista valmistuneen vaaleasävyisen kodin. Tämä huoneisto on juuri saneerattu lattiasta kattoon: kylpyhuone, keittiö, kaikki pinnat ja kiintokalusteet on uusittu laadukkaasti. Kaunis keittiö on varustelultaan kattava: integroidut kodinkoneet ja runsas kaappitila antavat puitteet vaivattomaan ruuanlaittoon. Kodikasta tunnelmaa luovat kauniit, valkeat pariovet tyylikkääseen makuuhuoneeseen. Suuressa olohuoneessa on tilaa niin ruokailuryhmälle, työskentelyyn tai esimerkiksi lukunurkkaukselle. Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke, joka on länteen, ilta-aurinkoon. Värimaailmaltaan ajaton kylpyhuone vastaa nykypäivän asumisen toiveita, muun muassa lattialämmitys ja kuivaava pyykinpesukone lisäävät asumismukavuutta. Suunnittelussa kiinnitettiin erityisesti huomioita säilytystiloihin: niin eteiseen kuin makuuhuoneeseen on sijoitettu valmiiksi sisustetut liukuovikaapistot. Tästä hiljaisesta päätyhuoneistosta on esteettömät näkymät vehreille piha-alueille, kolmeen ilmansuuntaan.

Tämä huoneisto sopii erinomaisen hyvin esimerkiksi ensiasunnoksi tai turvalliseksi sijoituskohteeksi.

Asunto Oy Rantakukankuja on suunnitelmallisesti hoidettu taloyhtiö, joka sijaitsee aivan Tikkurilan keskustan kupeessa. Suuria remontteja ei ole tiedossa lähivuosina, viimeisimpänä valmistui taloyhtiön teettämä kylpyhuonekorjausurakka. Tikkurilan vahvasti kasvava alue tarjoaa asukkailleen erinomaiset päivittäispalvelut, liikenneyhteydet ja harrastusmahdollisuudet. Juna-asemalle on matkaa kävellen noin 10 minuuttia. Lisäksi lähin bussipysäkki, josta linjat muun muassa lentoasemalle ja Tikkurilaan, sijaitsee alle 50 metrin päässä kotiovelta.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Myös yksityisesittelyt joustavasti, Sinun aikataulujesi mukaan.

Kohteen tiedot >

HUONEISTO
Osakkeet: 2011-2126
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+kph+las.parv (yj:n mukaan 2h+k)
Kerros/Kerroksia: 3/3
Asuintilojen pinta-ala: 58 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 58.0 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Parveke: Lasitettu, sisäänvedetty parveke länteen.
Keittiö: Keittiön varustukseen kuuluvat integroidut kodinkoneet: jääkaappi-pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, kalusteuuni ja induktioliesitaso. Lattia on vinyylilankkua, seinät maalatut. Työtaso ja välitila on eläväpintaista laminaattilevyä. Näkymät yhtiön sisäpihalle.
Pesutilat: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, allaskaappi, valaistu peili, pesukone, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Lattia mustaa laattaa, seinät kaakelia.
Sauna: Taloyhtiössä sauna.
Makuuhuoneet: Lattia vinyylilankkua, seinät maalatut. Koko huoneen leveydeltä liukuovikaapistoa. Esteettömät pihanäkymät.
Olohuone: Lattia vinyylilankkua, seinät maalatut. Käynti lasitetulle parvekkeelle. Näkymät puistoon ja pihoille.
Muut tilat: Eteisen lattia on vinyylilankkua, seinät maalatut. Valmiiksi sisustettu peililiukuovikaapisto.
Säilytystilat: Kiinteät kaapistot huoneistossa (makuuhuone, olohuone, keittiö), lisäksi huoneistokohtainen kellarikomero ja jäähdytetty kellari.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, Samsungin kuivaava pyykinpesukone.
Muutostyöt huoneistossa: Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. Huoneisto on kokonaan remontoitu vuonna 2018.
Kunto: Hyvä. Huoneiston kunto on uutta vastaava.
Viat ja vahingot: Muita erityisiä ongelmia: Kattovuoto, joka korjattu taloyhtiön toimesta -17. Kattovuoto johtui kattopollarien tiivistysten pettämisestä.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
Yhtiön nimi:
Asunto Oy Rantakukankuja
Tontti: Oma, 6 278 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotiedot: Tasakatto huopakatteella
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 60 kpl (3 078 m²), liikehuoneistot 2 kpl (113,5 m²)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka D2007. Todistus on laadittu 14.5.2013.
Tehdyt korjaukset: Kylpyhuonesaneeraukset (47 kpl, toteutus käynnissä, uusittu lisäksi käyttövesiputkistot kylpyhuoneissa ja keittiöissä, viemäreiden tekniikka uusittu pystyviemäriin asti) -18, julkisivujen kuntotutkimus -16, kylmäveden runkolinjan korjaus, kylpyhuonesaneeraukset (13 kpl), tiilimuurauksen kuntotutkimus, salaojaurakka -15, lukituksen uusiminen -14, jäte- ja sadevesiputkien kannakoinnin uusiminen -13, tilattu jäte- ja sadevesiviemäreiden korjauksen suunnittelu -12, A-talonpäädyn tiiliseinän julkisivun korjaus (toinen käsittely), E-portaan saunaosaston korjaus, jäte- ja sadevesiviemäreiden kuvaukset -11, ikkunoiden uusiminen, A-talonpäädyn tiiliseinän julkisivukorjaus (ensimmäinen käsittely) -10, rakennuksen kuntoarvio -08, IV-kanavien nuohous ja säätö -05, lämmönvaihtimen uusinta -03, parvekekorjaukset ja julkisivuikkunoiden kunnostus -01, kattokorjaus -99.
Suunnitellut korjaukset: Kunnossapitotarveselvitys vuosille -18-22: Patteritermostaattien ja linjasulkuventtiilien vaihto, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö, kylpyhuoneiden kunnostukset (47 kpl, toteutus käynnissä) -18, julkisivujen hankesuunnittelu, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, porraskäytävien ja kellarikäytävien maalaus. Vanhojen käyttövesiputkiosuuksien uusiminen tulevaisuudessa, nykyisellään putkistot ovat hyväkuntoiset.
Autonsäilytys: Autotallit 4 kpl, sähköpistokepaikkoja 23 kpl, kylmiä pihapaikkoja 26 kpl
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallit osakkeina. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. Autopaikkojen tiedustelu Hakunilan Huolto Oy:n asiakaspalvelusta, p. 020 779 2300 tai Tämä sähköpostiosoite on suojattu spamboteilta. Tarvitset JavaScript-tuen nähdäksesi sen.. Yhtiöllä on neljä vieraspaikkaa.
Rajoitukset: Yhtiöllä ei ole lunastusoikeutta. Osakkailla ei ole lunastusoikeutta.
Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 31.10.2018: lainat 480.699,96 €, kiinnitykset 760.818,00 €.
Isännöitsijä: Hakunilan Huolto Oy, Ari Rauske, Kannuskuja 2, 01200 Vantaa, p. 020 779 2330, Tämä sähköpostiosoite on suojattu spamboteilta. Tarvitset JavaScript-tuen nähdäksesi sen.
Kiinteistönhoito:
Kiinteistönhoidosta vastaa huoltoyhtiö Kiinteistöhuolto Olander, p. 0400 169 008, Tämä sähköpostiosoite on suojattu spamboteilta. Tarvitset JavaScript-tuen nähdäksesi sen.
Yhtiön tilat ja varustelu: Koneellinen ilmanvaihto, yhteisantenni, kerhotila (66,5 m²), sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä ei ole hissiä.


MUITA TIETOJA
Palvelut: Lähikauppa Alepa 100 metrin päässä. K-Supermarket noin 200 metrin päässä. Alueella koulut ja päiväkodit.
Liikenneyhteydet: Tikkurilan juna-asemalle noin 10 minuutin kävelymatka. Lähin bussipysäkki 100 metrin päässä, josta kulkee bussit Tikkurilan asemalle ja lentoaseman suuntaan.
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätietoja Vantaan kaupunki, p. 09 839 11 (vaihde)
Vapautuu: Heti


ASUMISKUSTANNUKSET
Hoitovastike:
232,00 €/kk (4,00 €/m²)
Rahoitusvastike: 91,64 €/kk (1,58 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 323,64 €/kk (5,58 €/m²)
Vesi: 16,00 €/kk henkilöluvun mukaan
Autopaikka: 5,00 €/kk
Sauna: 8,50 €/kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista: Autopaikka lämpötolpalla 10,00 €/kk. Huoneistokohtainen lainaosuus on 6.570,57 € (tilanne 31.10.2018), joka pitää sisällään viemäri-, ikkuna- ja urakkakokonaisuuslainat. Lisäksi juuri valmistuneen kylpyhuonesaneerauksen kustannukset tullaan jyvittämään huoneistolle arviolta alkuvuodesta 2019. Arvioitu kustannus on noin 10.000 €. Yhtiön lainat: ikkunat, 12.167,05 €, maksettavissa sopimuksen mukaan 03 ja 09 / viemäröiden kannakointi, 17.889,78 €, maksettavissa sopimuksen mukaan 05 ja 11 / urakkakokonaisuus (sis. osittaiset kylpyhuonekorjaukset, runkovesiputken uusiminen, muita pienempiä korjauksia), 200.643,13 €, maksettavissa sopimuksen mukaan 05 ja 11 / kylpyhuoneremonttilaina, 250.000,00 €, ei maksettavissa. Yhtiöllä on nostamatonta lainaa 230.000,00 €, jota nostetaan kylpyhuonesaneerausten edetessä. Huoneiston parvekelasituksen kunnossapidosta vastaa osakas.


HINTA
Myyntihinta: 192.429,43 € (3.317,75 €/m²)
Velkaosuus: 6.570,57 € (113,29 €/m²)
Velkaosuuden maksu: Velkaosuuden voi maksaa yhtiölle sopimuksen mukaan.
Velaton hinta: 199.000,00 € (3.431,03 €/m²)
Maksutapa: Käteinen